兵庫県神戸市東灘区御影の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 41,783,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,100,000万円 〜 77,000,000万円
データ件数 18

宅地(土地)

平均価格 140,000,000万円
平米単価 6,040,000円/㎡
価格範囲 100,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 73,833,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 110,000,000万円
データ件数 6

御影の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御影の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 210件（Displaying property transactions 101 - 150 of 210 in total） 平均価格: 61,518,000円 平均㎡単価: 1,019,242円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 御影 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 御影 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御影 9分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 御影 3分 90,000,000円 185.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 御影 9分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 御影 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 御影 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御影 4分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 御影 9分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 御影 8分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 御影 10分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 御影 6分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 御影 7分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御影 6分 52,000,000円 770.0 67,532円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御影 10分 79,000,000円 165.0 478,788円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御影 8分 390,000,000円 350.0 1,114,286円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御影 10分 250,000,000円 350.0 714,286円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御影 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 御影 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御影 8分 160,000,000円 350.0 457,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御影 2分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 御影 11分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御影 9分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 御影 9分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御影 7分 150,000,000円 290.0 517,241円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 御影 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御影 10分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 御影 10分 37,000,000円 95.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 御影 7分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 御影 2分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 御影 7分 32,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 御影 10分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 御影 8分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 御影 0分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御影 10分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御影 8分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 御影 6分 27,000,000円 65.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 御影 8分 100,000,000円 270.0 370,370円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 御影 1分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御影 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御影 9分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 御影 8分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 御影 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 御影 10分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 御影 11分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 御影 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 御影 7分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 御影 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 御影 7分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御影 8分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御影の特徴

兵庫県神戸市東灘区御影は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区御影は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区御影の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区御影の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区御影では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 61,518,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区御影では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区御影では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。