新潟県新潟市中央区上近江の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市中央区上近江の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 19,083,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 30,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地)

平均価格 36,833,333万円
平米単価 1,300,000円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 82,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地と建物)

平均価格 61,642,857万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,500,000万円 〜 320,000,000万円
データ件数 7

上近江の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、上近江の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 141件（Displaying property transactions 1 - 50 of 141 in total） 平均価格: 93,820,000円 平均㎡単価: 32,403,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 上近江 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上近江 30分 320,000,000円 1100.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上近江 30分 82,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上近江 0分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上近江 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上近江 30分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上近江 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 上近江 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上近江 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上近江 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上近江 30分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上近江 30分 50,000,000円 520.0 96,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 上近江 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上近江 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上近江 30分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上近江 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上近江 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 上近江 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上近江 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上近江 30分 63,000,000円 830.0 75,904円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上近江 30分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上近江 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上近江 30分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上近江 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上近江 30分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上近江 30分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上近江 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 上近江 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上近江 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上近江 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1970年
中古マンション等 2020年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上近江 30分 3,200,000,000円 2.0 1,600,000,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上近江 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

上近江の特徴

新潟県新潟市中央区上近江は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市中央区上近江は周辺エリアと比べて 割安とされています。

新潟県新潟市中央区上近江の不動産市場について

新潟県新潟市中央区上近江の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市中央区上近江の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市中央区上近江では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 93,820,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市中央区上近江では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市中央区上近江では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。