大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,568,889万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,600,000万円 〜 46,000,000万円
データ件数 45

宅地(土地)

平均価格 65,500,000万円
平米単価 2,625,000円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 50,688,889万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 500,000,000万円
データ件数 18

御幣島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御幣島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 459件（Displaying property transactions 51 - 100 of 459 in total） 平均価格: 41,580,000円 平均㎡単価: 5,550,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御幣島 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御幣島 8分 32,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御幣島 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 御幣島 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御幣島 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 御幣島 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御幣島 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御幣島 10分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 御幣島 2分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御幣島 15分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1982年 RC、木造
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 御幣島 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幣島 12分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 御幣島 8分 180,000,000円 500.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幣島 8分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幣島 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幣島 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幣島 8分 280,000,000円 390.0 717,949円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幣島 2分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 御幣島 5分 15,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 3分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 3分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 御幣島 3分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幣島 5分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 御幣島 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 7分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 4分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 御幣島 4分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 2002年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御幣島の特徴

大阪府大阪市西淀川区御幣島は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市西淀川区御幣島は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場について

大阪府大阪市西淀川区御幣島の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市西淀川区御幣島の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市西淀川区御幣島では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 41,580,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市西淀川区御幣島では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市西淀川区御幣島では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。