福岡県福岡市博多区板付の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市博多区板付の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 20,690,476万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,500,000万円 〜 35,000,000万円
データ件数 21

宅地(土地)

平均価格 141,600,000万円
平米単価 1,775,000円/㎡
価格範囲 4,400,000万円 〜 380,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 41,714,286万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 7

板付の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、板付の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 296件（Displaying property transactions 251 - 296 of 296 in total） 平均価格: 45,676,086円 平均㎡単価: 6,741,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 板付 12分 81,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 板付 18分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 板付 12分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板付 20分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 板付 21分 40,000,000円 560.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板付 21分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 板付 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 板付 24分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 板付 22分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 板付 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 板付 24分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 板付 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 板付 8分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 板付 14分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 板付 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 板付 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 板付 12分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板付 26分 85,000,000円 660.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板付 26分 65,000,000円 720.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板付 28分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 板付 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 板付 17分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 板付 20分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 板付 19分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 板付 18分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 板付 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 板付 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 板付 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 板付 18分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 板付 15分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板付 30分 14,000,000円 1700.0 8,235円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板付 23分 100,000,000円 650.0 153,846円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 板付 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 板付 23分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 板付 21分 90,000,000円 560.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 板付 24分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 板付 21分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 板付 19分 79,000,000円 630.0 125,397円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 板付 0分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 板付 13分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 板付 18分 580,000,000円 2.0 290,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 板付 11分 140,000,000円 1800.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 板付 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 板付 11分 1,400,000円 20.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 板付 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 板付 21分 160,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

板付の特徴

福岡県福岡市博多区板付は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市博多区板付は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市博多区板付の不動産市場について

福岡県福岡市博多区板付の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市博多区板付の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市博多区板付では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 45,676,086円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市博多区板付では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市博多区板付では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。