福岡県福岡市早良区小田部の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,356,522万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 54,000,000万円
データ件数 23

宅地(土地)

平均価格 46,666,667万円
平米単価 2,400,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 81,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 36,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 16

小田部の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小田部の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 350件（Displaying property transactions 1 - 50 of 350 in total） 平均価格: 35,304,000円 平均㎡単価: 529,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 小田部 0分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田部 0分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田部 22分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田部 23分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 小田部 23分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小田部 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田部 18分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田部 22分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小田部 18分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田部 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小田部 19分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田部 23分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小田部 21分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 25分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田部 25分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小田部 21分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田部 24分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田部 20分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田部 20分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小田部 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田部 21分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田部 24分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田部 26分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小田部 21分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田部 22分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田部 22分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田部 18分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田部 25分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小田部 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田部 25分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田部 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田部 24分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 18分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田部 25分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 小田部 16分 81,000,000円 360.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小田部 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小田部 25分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小田部 19分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小田部 18分 100,000,000円 410.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 24分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 21分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 22分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 26分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 23分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田部 25分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2023年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小田部の特徴

福岡県福岡市早良区小田部は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市早良区小田部は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場について

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市早良区小田部の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市早良区小田部では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 35,304,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市早良区小田部では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市早良区小田部では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。