福岡県福岡市早良区小田部の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,356,522万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 54,000,000万円
データ件数 23

宅地(土地)

平均価格 46,666,667万円
平米単価 2,400,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 81,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 36,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 16

小田部の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小田部の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 350件（Displaying property transactions 51 - 100 of 350 in total） 平均価格: 43,920,000円 平均㎡単価: 552,643円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田部 25分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 19分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2011年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田部 25分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 24分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小田部 19分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田部 20分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 小田部 0分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田部 16分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田部 25分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田部 29分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小田部 25分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小田部 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小田部 23分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 小田部 0分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田部 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田部 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 小田部 23分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小田部 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田部 23分 65,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 25分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 18分 250,000,000円 1300.0 192,308円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 25分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田部 25分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 22分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小田部 20分 49,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小田部 23分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 小田部 26分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小田部 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 小田部 25分 51,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小田部 16分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田部 21分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田部 18分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田部 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小田部 23分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小田部 20分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小田部 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小田部 20分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小田部 25分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小田部 19分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小田部 0分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小田部 0分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小田部 25分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小田部 25分 47,000,000円 245.0 191,837円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小田部 16分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小田部 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小田部 22分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小田部 16分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小田部 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小田部の特徴

福岡県福岡市早良区小田部は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市早良区小田部は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場について

福岡県福岡市早良区小田部の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市早良区小田部の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市早良区小田部では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 43,920,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市早良区小田部では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市早良区小田部では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。