大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 42,586,466万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 133

宅地(土地)

平均価格 103,400,000万円
平米単価 6,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 48,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 8

鷺洲の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鷺洲の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 551 - 600 of 683 in total） 平均価格: 50,764,000円 平均㎡単価: 587,562円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 鷺洲 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鷺洲 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 鷺洲 10分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鷺洲 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鷺洲 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鷺洲 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 8分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 鷺洲 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷺洲 4分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷺洲 6分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鷺洲 9分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 鷺洲 8分 250,000,000円 690.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 鷺洲 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷺洲 11分 9,000,000円 35.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷺洲 12分 6,000,000円 35.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 鷺洲 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鷺洲 9分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 鷺洲 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鷺洲 7分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 鷺洲 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第2四半期 鷺洲 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷺洲 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1959年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 鷺洲 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 鷺洲 8分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 鷺洲 8分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1974年 SRC 5LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 鷺洲 3分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷺洲 6分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷺洲 8分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷺洲 7分 500,000,000円 270.0 1,851,852円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鷺洲 7分 820,000,000円 560.0 1,464,286円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 鷺洲 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鷺洲 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鷺洲 8分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷺洲 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 鷺洲 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺洲 7分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺洲 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 鷺洲 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷺洲 8分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鷺洲の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区鷺洲は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場について

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区鷺洲の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区鷺洲では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 50,764,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区鷺洲では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区鷺洲では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。