大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 42,586,466万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 133

宅地(土地)

平均価格 103,400,000万円
平米単価 6,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 48,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 8

鷺洲の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鷺洲の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 251 - 300 of 683 in total） 平均価格: 39,880,000円 平均㎡単価: 819,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 84,000,000円 135.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 5分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 10分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 5分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 8分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 7分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 鷺洲 5分 33,000,000円 65.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鷺洲 5分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺洲 5分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 5分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺洲 5分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺洲 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鷺洲 7分 170,000,000円 290.0 586,207円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 10分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 7分 79,000,000円 105.0 752,381円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 7分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鷺洲 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鷺洲 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 鷺洲 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鷺洲 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鷺洲 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鷺洲の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区鷺洲は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場について

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区鷺洲の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区鷺洲では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 39,880,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区鷺洲では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区鷺洲では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。