大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,834,783万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 42,000,000万円
データ件数 46

宅地(土地)

平均価格 76,444,444万円
平米単価 2,695,556円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 270,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 27,385,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 28

菅原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、菅原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 507件（Displaying property transactions 451 - 500 of 507 in total） 平均価格: 42,980,000円 平均㎡単価: 615,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 菅原 6分 8,000,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菅原 14分 77,000,000円 260.0 296,154円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菅原 7分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 菅原 5分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 菅原 13分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 菅原 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 菅原 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菅原 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菅原 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菅原 12分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 菅原 16分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2008年第2四半期 菅原 14分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 菅原 14分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 菅原 8分 200,000,000円 650.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 菅原 5分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 菅原 10分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 菅原 11分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菅原 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 菅原 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 菅原 20分 110,000,000円 470.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菅原 5分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菅原 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅原 8分 22,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 菅原 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 菅原 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅原 18分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅原 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 菅原 0分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅原 19分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 菅原 8分 20,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 菅原 0分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅原 15分 240,000,000円 195.0 1,230,769円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅原 13分 140,000,000円 175.0 800,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 菅原 0分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅原 14分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅原 19分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅原 17分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 菅原 13分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 菅原 8分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菅原 8分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菅原 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 菅原 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原 20分 81,000,000円 430.0 188,372円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原 18分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菅原 11分 270,000,000円 480.0 562,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菅原 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

菅原の特徴

大阪府大阪市東淀川区菅原は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市東淀川区菅原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場について

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市東淀川区菅原の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市東淀川区菅原では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 42,980,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市東淀川区菅原では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市東淀川区菅原では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。