鹿児島県鹿児島市東谷山の不動産価格・相場情報

鹿児島県鹿児島市東谷山の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 33,525,806万円
平米単価 1,169,355円/㎡
価格範囲 7,300,000万円 〜 110,000,000万円
データ件数 31

宅地(土地と建物)

平均価格 38,516,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 250,000,000万円
データ件数 42

東谷山の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、東谷山の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 435件（Displaying property transactions 401 - 435 of 435 in total） 平均価格: 28,400,000円 平均㎡単価: 455,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東谷山 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東谷山 19分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東谷山 18分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東谷山 18分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東谷山 14分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東谷山 18分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東谷山 9分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東谷山 14分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東谷山 12分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東谷山 29分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東谷山 17分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東谷山 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東谷山 14分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東谷山 10分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東谷山 15分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東谷山 16分 39,000,000円 450.0 86,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東谷山 14分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東谷山 15分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 東谷山 6分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東谷山 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東谷山 18分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東谷山 9分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東谷山 2分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東谷山 16分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東谷山 20分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東谷山 26分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東谷山 13分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 東谷山 18分 52,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東谷山 15分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東谷山 15分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東谷山 18分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東谷山 15分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東谷山 16分 79,000,000円 870.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東谷山 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東谷山 10分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2007年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

東谷山の特徴

鹿児島県鹿児島市東谷山は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県鹿児島市東谷山は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

鹿児島県鹿児島市東谷山の不動産市場について

鹿児島県鹿児島市東谷山の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

鹿児島県鹿児島市東谷山の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、鹿児島県鹿児島市東谷山では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 28,400,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

鹿児島県鹿児島市東谷山では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

鹿児島県鹿児島市東谷山では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。