福岡県福岡市博多区祇園町の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市博多区祇園町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 12,020,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,600,000万円 〜 22,000,000万円
データ件数 20

祇園町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、祇園町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 162件（Displaying property transactions 1 - 50 of 162 in total） 平均価格: 36,712,000円 平均㎡単価: 1,090,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 祇園町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 祇園町 3分 5,200,000円 10.0 520,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 祇園町 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 祇園町 4分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 祇園町 9分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祇園町 0分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 祇園町 4分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 2分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 13分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 祇園町 3分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 祇園町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園町 3分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 0分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 3分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 9分 4,900,000円 30.0 163,333円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 祇園町 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 祇園町 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 祇園町 7分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 祇園町 7分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 祇園町 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 祇園町 3分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 祇園町 8分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 祇園町 3分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 祇園町 3分 5,500,000円 10.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2020年第3四半期 祇園町 13分 6,200,000円 25.0 248,000円/㎡ 1974年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 祇園町 9分 640,000,000円 280.0 2,285,714円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2020年第2四半期 祇園町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 祇園町 3分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 祇園町 3分 4,000,000円 10.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 祇園町 0分 700,000,000円 195.0 36,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 祇園町 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 祇園町 3分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第2四半期 祇園町 8分 4,900,000円 10.0 490,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 祇園町 8分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 祇園町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2018年第1四半期 祇園町 3分 6,200,000円 10.0 620,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 祇園町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 祇園町 6分 4,300,000円 10.0 430,000円/㎡ 1974年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

祇園町の特徴

福岡県福岡市博多区祇園町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市博多区祇園町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市博多区祇園町の不動産市場について

福岡県福岡市博多区祇園町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市博多区祇園町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市博多区祇園町では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 36,712,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市博多区祇園町では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市博多区祇園町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。