東京都杉並区天沼の不動産価格・相場情報

東京都杉並区天沼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 36,170,732万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 82,000,000万円
データ件数 41

宅地(土地)

平均価格 169,833,333万円
平米単価 8,925,000円/㎡
価格範囲 63,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 12

宅地(土地と建物)

平均価格 107,600,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 490,000,000万円
データ件数 45

天沼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天沼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 729件（Displaying property transactions 651 - 700 of 729 in total） 平均価格: 63,432,000円 平均㎡単価: 3,037,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 天沼 12分 120,000,000円 195.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天沼 10分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天沼 5分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天沼 10分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 天沼 4分 110,000,000円 160.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天沼 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 天沼 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天沼 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天沼 4分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 天沼 8分 85,000,000円 130.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天沼 8分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天沼 5分 40,000,000円 50.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天沼 5分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 天沼 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 11分 34,000,000円 50.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 4分 62,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 6分 51,000,000円 70.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 13分 33,000,000円 55.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 13分 26,000,000円 55.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 天沼 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 天沼 9分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 13分 26,000,000円 55.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 天沼 10分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 天沼 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 天沼 5分 81,000,000円 125.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 9分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 8分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天沼 8分 53,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天沼 8分 65,000,000円 75.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 11分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天沼 10分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 10分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 9分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼 8分 700,000,000円 490.0 1,428,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 天沼 9分 35,000,000円 50.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 天沼 10分 66,000,000円 120.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 天沼 8分 100,000,000円 160.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天沼 11分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 天沼 15分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 11分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 天沼 8分 27,000,000円 35.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 天沼 3分 55,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 天沼 11分 40,000,000円 65.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 8分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 天沼 10分 16,000,000円 40.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 11分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天沼 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天沼の特徴

東京都杉並区天沼は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区天沼は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都杉並区天沼の不動産市場について

東京都杉並区天沼の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区天沼の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区天沼では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 63,432,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都杉並区天沼では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区天沼では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。