兵庫県神戸市東灘区御影塚町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区御影塚町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 22,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 44,000,000万円
データ件数 16

宅地(土地)

平均価格 40,000,000万円
平米単価 3,300,000円/㎡
価格範囲 40,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 90,222,222万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 24,000,000万円 〜 520,000,000万円
データ件数 9

御影塚町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御影塚町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 120件（Displaying property transactions 51 - 100 of 120 in total） 平均価格: 32,452,000円 平均㎡単価: 495,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 御影塚町 0分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 御影塚町 5分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 御影塚町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御影塚町 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御影塚町 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御影塚町 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 御影塚町 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 御影塚町 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 御影塚町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御影塚町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御影塚町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1958年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御影塚町 6分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 御影塚町 6分 38,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 御影塚町 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御影塚町 7分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 御影塚町 3分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 御影塚町 0分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 御影塚町 3分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御影塚町 8分 7,700,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御影塚町 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 御影塚町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 御影塚町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 御影塚町 3分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 御影塚町 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 御影塚町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 御影塚町 0分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 御影塚町 5分 97,000,000円 240.0 404,167円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御影塚町 7分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 御影塚町 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御影塚町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 御影塚町 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 御影塚町 7分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御影塚町 6分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御影塚町 5分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 御影塚町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 御影塚町 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 御影塚町 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御影塚町 2分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 御影塚町 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 御影塚町 1分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 御影塚町 1分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 御影塚町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 御影塚町 5分 130,000,000円 530.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御影塚町 6分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御影塚町 4分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御影塚町 4分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御影塚町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御影塚町 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御影塚町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御影塚町 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御影塚町の特徴

兵庫県神戸市東灘区御影塚町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区御影塚町は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市東灘区御影塚町の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区御影塚町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区御影塚町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区御影塚町では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 32,452,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区御影塚町では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区御影塚町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。