新京成線 くぬぎ山駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 くぬぎ山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 くぬぎ山
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

くぬぎ山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、くぬぎ山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 350件（Displaying property transactions 1 - 50 of 350 in total） 平均価格: 22,426,000円 平均㎡単価: 400,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 くぬぎ山 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 くぬぎ山 8分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 松飛台 12分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 くぬぎ山 6分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 串崎新田 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 くぬぎ山 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 くぬぎ山 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 くぬぎ山 9分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 くぬぎ山 2分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 くぬぎ山 10分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 くぬぎ山 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 くぬぎ山 8分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 くぬぎ山 8分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 初富 8分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 くぬぎ山 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 くぬぎ山 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 くぬぎ山 12分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 くぬぎ山 10分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 くぬぎ山 8分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松飛台 9分 150,000,000円 1600.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 くぬぎ山 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 くぬぎ山 10分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松飛台 10分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松飛台 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 くぬぎ山 9分 53,000,000円 470.0 112,766円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 くぬぎ山 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 松飛台 13分 8,700,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 くぬぎ山 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 くぬぎ山 8分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 くぬぎ山 1分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 くぬぎ山 12分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 くぬぎ山 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 くぬぎ山 8分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 くぬぎ山 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 くぬぎ山 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 串崎新田 25分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 くぬぎ山 8分 5,000,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 くぬぎ山 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 くぬぎ山 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 くぬぎ山 6分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 くぬぎ山 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 くぬぎ山 7分 4,500,000円 55.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 初富 14分 3,300,000円 75.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 くぬぎ山 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 くぬぎ山 14分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 くぬぎ山 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 くぬぎ山 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 くぬぎ山 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 初富 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 くぬぎ山 7分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。くぬぎ山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

くぬぎ山駅周辺の不動産市場動向

新京成線 くぬぎ山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

くぬぎ山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。