新京成線 八柱駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 八柱駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 八柱
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八柱駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八柱駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1163件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1163 in total） 平均価格: 33,802,000円 平均㎡単価: 469,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千駄堀 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日暮 10分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 五香西 26分 4,500,000円 130.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 日暮 6分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日暮 2分 310,000,000円 115.0 2,695,652円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牧の原 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 日暮 9分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千駄堀 25分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 日暮 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 河原塚 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田中新田 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松戸新田 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日暮 4分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牧の原 13分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 牧の原 0分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 日暮 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牧の原 14分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 常盤平陣屋前 6分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 牧の原 14分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 河原塚 11分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日暮 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 金ケ作 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日暮 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 千駄堀 4分 55,000,000円 430.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八ケ崎 0分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 金ケ作 3分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 牧の原 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 千駄堀 20分 43,000,000円 345.0 124,638円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 牧の原 14分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 河原塚 14分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 牧の原 17分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日暮 11分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 牧の原 19分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 牧の原 14分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 牧の原 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 牧の原 20分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 常盤平柳町 13分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松戸新田 15分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 牧の原 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千駄堀 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 牧の原 0分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日暮 11分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 牧の原 14分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 常盤平陣屋前 7分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 牧の原 17分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 河原塚 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 牧の原 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日暮 11分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日暮 11分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 河原塚 16分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八柱駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八柱駅周辺の不動産市場動向

新京成線 八柱駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八柱駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。