新京成線 くぬぎ山駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 くぬぎ山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 くぬぎ山
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

くぬぎ山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、くぬぎ山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 350件（Displaying property transactions 101 - 150 of 350 in total） 平均価格: 28,292,000円 平均㎡単価: 1,309,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 くぬぎ山 11分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 くぬぎ山 11分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 くぬぎ山 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 くぬぎ山 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 くぬぎ山 11分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 くぬぎ山 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 くぬぎ山 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 串崎新田 7分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 くぬぎ山 10分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 くぬぎ山 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 くぬぎ山 9分 3,800,000円 65.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 くぬぎ山 9分 2,200,000円 70.0 31,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 串崎新田 6分 51,000,000円 330.0 154,545円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 くぬぎ山 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 くぬぎ山 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 くぬぎ山 10分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 くぬぎ山 8分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 くぬぎ山 1分 11,000,000円 115.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 くぬぎ山 1分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 くぬぎ山 8分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 くぬぎ山 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 くぬぎ山 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 松飛台 10分 110,000,000円 1700.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 くぬぎ山 9分 7,500,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 初富 12分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松飛台 18分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 くぬぎ山 8分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 くぬぎ山 5分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 くぬぎ山 9分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 初富 12分 3,000,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 初富 9分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 くぬぎ山 12分 9,000,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 くぬぎ山 14分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 くぬぎ山 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 初富 9分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 くぬぎ山 1分 76,000,000円 230.0 330,435円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 くぬぎ山 14分 30,000,000円 350.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 くぬぎ山 3分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 松飛台 18分 260,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 初富 16分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 くぬぎ山 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松飛台 11分 47,000,000円 490.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 くぬぎ山 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 初富 5分 33,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 初富 10分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 くぬぎ山 3分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 くぬぎ山 8分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 くぬぎ山 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 くぬぎ山 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 くぬぎ山 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。くぬぎ山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

くぬぎ山駅周辺の不動産市場動向

新京成線 くぬぎ山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

くぬぎ山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。