つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 801 - 850 of 6162 in total） 平均価格: 57,810,000円 平均㎡単価: 1,052,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 漆所 2分 3,500,000円 390.0 8,974円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 春日 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 研究学園 23分 57,000,000円 430.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 竹園 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 竹園 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 竹園 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 竹園 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千束 4分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 大角豆 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西浅草 1分 310,000,000円 145.0 21,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 流星台 30分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西浅草 4分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東浅草 13分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二の宮 30分 82,000,000円 650.0 126,154円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 竹園 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二の宮 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 吾妻 14分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松が谷 5分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 竹園 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松が谷 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 竹園 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大角豆 1分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大角豆 1分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 竹園 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅草 14分 570,000,000円 520.0 1,096,154円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅草 11分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大曽根 1分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅草 14分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅草 11分 270,000,000円 155.0 1,741,935円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 竹園 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日 16分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 竹園 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 11分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松が谷 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春風台 1分 65,000,000円 260.0 250,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 松が谷 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 12分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗原 30分 1,000,000円 180.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 1分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 5分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 5分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花畑 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗原 1分 11,000,000円 2.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 13分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 1分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花畑 1分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 14分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上横場 1分 43,000,000円 690.0 62,319円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 11分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浅草 4分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。