つくばエクスプレス 八潮駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 八潮
所在地 埼玉県 吉川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八潮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八潮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3344件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3344 in total） 平均価格: 38,220,000円 平均㎡単価: 442,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大字伊勢野 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字古新田 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字伊勢野 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大瀬 25分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大瀬 15分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字浮塚 30分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六木 25分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八潮 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 八潮 13分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大原 13分 210,000,000円 1100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大曽根 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大瀬 26分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字古新田 20分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字木曽根 30分 52,000,000円 490.0 106,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大瀬 1分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神明 0分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷹野 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大曽根 24分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西水元 0分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字二丁目 25分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大瀬 5分 78,000,000円 165.0 472,727円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大曽根 29分 80,000,000円 820.0 97,561円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大曽根 25分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 25分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八潮 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六木 19分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字古新田 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字大曽根 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字大曽根 23分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六木 25分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字南川崎 15分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 25分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大曽根 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八潮 21分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字伊勢野 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 26分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 23分 55,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字伊勢野 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大曽根 17分 67,000,000円 165.0 406,061円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八潮 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 24分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八潮 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字二丁目 29分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1993年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八潮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八潮駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 八潮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八潮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

吉川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。