つくばエクスプレス 三郷中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 三郷中央
所在地 埼玉県 八潮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三郷中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三郷中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2277件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2277 in total） 平均価格: 38,390,000円 平均㎡単価: 434,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 2分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東町 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷹野 0分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷹野 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 15分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 11分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷口 25分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高州 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷹野 28分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2024年第3四半期 インター南 18分 180,000,000円 1900.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 番匠免 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 2分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花和田 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 15分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷口 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 1分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 5分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷口 10分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷口 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷口 20分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鷹野 0分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 番匠免 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷中 10分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新和 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上口 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 2分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷口 5分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新和 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 12分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 1分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新和 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 戸ヶ崎 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新和 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 彦江 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 彦沢 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 1分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 戸ヶ崎 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新和 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三郷中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三郷中央駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 三郷中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三郷中央駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八潮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。