つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 6162 in total） 平均価格: 37,048,000円 平均㎡単価: 3,274,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花畑 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花畑 1分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松代 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 北条 2分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上原 30分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栗原 1分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日 15分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅園 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 浅草 7分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浅草 4分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 倉掛 30分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 倉掛 30分 5,500,000円 230.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東新井 10分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 倉掛 30分 20,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 さくらの森 30分 140,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大角豆 1分 4,500,000円 1000.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大角豆 1分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大角豆 1分 37,000,000円 810.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松代 30分 27,000,000円 380.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下広岡 1分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 竹園 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 手代木 30分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松代 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 竹園 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 さくらの森 1分 26,000,000円 510.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 竹園 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 さくらの森 1分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 竹園 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 流星台 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜 30分 4,000,000円 85.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柴崎 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 流星台 30分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 玉取 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松代 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松代 30分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 流星台 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天久保 2分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1976年
中古マンション等 2020年第4四半期 西浅草 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 西浅草 4分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西浅草 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 二の宮 28分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二の宮 18分 58,000,000円 820.0 70,732円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 二の宮 30分 84,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二の宮 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西浅草 6分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 1分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 1分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。