つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 土浦市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 6162 in total） 平均価格: 31,618,200円 平均㎡単価: 3,350,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 上原 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 さくらの森 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小田 2分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 妻木 23分 12,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 妻木 28分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小野崎 30分 7,700,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 妻木 25分 7,300,000円 850.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上原 30分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花畑 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二の宮 24分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二の宮 28分 150,000,000円 930.0 161,290円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二の宮 29分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 二の宮 16分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 二の宮 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 二の宮 30分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二の宮 30分 46,000,000円 270.0 170,370円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二の宮 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 さくらの森 30分 62,000,000円 1500.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 天久保 26分 48,000,000円 440.0 109,091円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 さくらの森 30分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 妻木 30分 7,200,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小野崎 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松代 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松代 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上境 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大角豆 1分 8,000,000円 680.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松代 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 1分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 1分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 30分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 二の宮 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 花園 15分 38,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 柴崎 30分 14,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 並木 1分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 並木 1分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 小野崎 25分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西浅草 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 小野崎 2分 23,000,000円 500.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 松が谷 5分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 花室 26分 870,000円 120.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西浅草 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 玉取 1分 740,000円 130.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浅草 7分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 二の宮 22分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西浅草 2分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

土浦市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。