つくばエクスプレス つくば駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 つくば
所在地 茨城県 土浦市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

つくば駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、つくば駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6162件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 6162 in total） 平均価格: 35,914,000円 平均㎡単価: 429,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 松野木 30分 19,000,000円 930.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大角豆 30分 17,000,000円 740.0 22,973円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2017年第1四半期 上広岡 1分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹園 19分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大曽根 1分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天久保 24分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹園 25分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 天久保 28分 79,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小田 1分 2,200,000円 450.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下広岡 1分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松代 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西浅草 4分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西浅草 3分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浅草 3分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大角豆 30分 21,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浅草 8分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西浅草 4分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木 30分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹園 20分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 要元上口堀 1分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 赤塚 1分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜 30分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹園 15分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 竹園 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 松代 25分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西浅草 2分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜 30分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古来 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千現 30分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古来 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 千現 28分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 吾妻 14分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 吾妻 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浅草 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 浅草 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 花畑 1分 64,000,000円 1500.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長高野 1分 2,800,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲荷前 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 花畑 1分 9,200,000円 1500.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 花畑 1分 46,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 浅草 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二の宮 25分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 千束 6分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 千束 12分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上広岡 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 千束 12分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大曽根 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 千束 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。つくば駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

つくば駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス つくば駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

つくば駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

土浦市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。