新京成線 三咲駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 三咲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 三咲
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三咲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三咲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1329件（Displaying property transactions 1301 - 1329 of 1329 in total） 平均価格: 25,175,517円 平均㎡単価: 312,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 12分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二和東 8分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 二和東 11分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二和東 13分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠が山町 26分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大穴北 0分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三咲 12分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 12分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 みやぎ台 26分 31,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三咲 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大穴北 16分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 12分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大穴北 24分 890,000円 175.0 5,086円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 二和西 28分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三咲 11分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 みやぎ台 18分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 みやぎ台 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三咲 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 みやぎ台 26分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 みやぎ台 26分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三咲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三咲駅周辺の不動産市場動向

新京成線 三咲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三咲駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。