JR東海道本線(熱海～浜松) 三島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 三島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 三島
所在地 静岡県 田方郡函南町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5479件（Displaying property transactions 851 - 900 of 5479 in total） 平均価格: 40,406,000円 平均㎡単価: 2,411,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 光ケ丘 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南一色 30分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中土狩 16分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上土狩 29分 26,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 長伏 1分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 芙蓉台 0分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下土狩 20分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長伏 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中土狩 20分 100,000,000円 820.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南一色 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下土狩 3分 390,000,000円 1300.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下土狩 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下土狩 20分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妻鳥町 30分 3,000,000円 460.0 6,522円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下土狩 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下土狩 25分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 加茂 30分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下土狩 23分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 （大字なし） 19分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 堂庭 30分 7,800,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏見 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏見 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伏見 26分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 沢地 28分 72,000,000円 980.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中土狩 16分 90,000,000円 195.0 461,538円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 東本町 24分 27,000,000円 310.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 寿町 8分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 寿町 8分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 堂庭 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東本町 20分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 堂庭 30分 8,700,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏見 24分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 堂庭 30分 49,000,000円 680.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大社町 18分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大社町 19分 47,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 多呂 30分 22,000,000円 1700.0 12,941円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 壱町田 19分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳倉 20分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 塚原新田 30分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 納米里 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 納米里 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 一番町 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 元長窪 1分 1,100,000円 160.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 納米里 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 30分 5,500,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見台 30分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 徳倉 20分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 徳倉 24分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三島駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 三島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

田方郡函南町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。