JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 551 - 600 of 5614 in total） 平均価格: 104,460,000円 平均㎡単価: 21,315,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 20分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 15分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 15分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 23分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 17分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 14分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 3分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 1分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 井の頭 8分 70,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺本町 10分 2,000,000,000円 2.0 1,000,000,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 13分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 26分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 8分 85,000,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 井の頭 7分 80,000,000円 145.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 22分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 下連雀 8分 110,000,000円 110.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 11分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 11分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 10分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 9分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 19分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 3分 93,000,000円 100.0 930,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牟礼 12分 85,000,000円 125.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久我山 10分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牟礼 20分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牟礼 18分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 13分 85,000,000円 115.0 739,130円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺北町 19分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 13分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上連雀 18分 150,000,000円 330.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 25分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 30分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 25分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 25分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 25分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 10分 91,000,000円 80.0 1,137,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 19分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 牟礼 20分 40,000,000円 95.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 牟礼 20分 26,000,000円 65.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中町 20分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 12分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 18分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中町 15分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 10分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 12分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 15分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1989年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。