JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 601 - 650 of 5614 in total） 平均価格: 57,500,000円 平均㎡単価: 1,181,908円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 3分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上連雀 0分 79,000,000円 150.0 526,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新川 0分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 0分 70,000,000円 140.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 8分 85,000,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下連雀 2分 210,000,000円 195.0 1,076,923円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2023年第3四半期 井の頭 7分 80,000,000円 145.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 新川 29分 47,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 3分 93,000,000円 100.0 930,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 0分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 25分 84,000,000円 120.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 9分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 井の頭 8分 70,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 24分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中町 15分 62,000,000円 80.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 12分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 4分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 5分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上連雀 0分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 23分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 17分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 15分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 9分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 牟礼 20分 40,000,000円 95.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 0分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西久保 12分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 1分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 8分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 15分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 7分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 24分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 17分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 12分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 0分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 12分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 13分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下連雀 14分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 9分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下連雀 25分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 牟礼 12分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 18分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 24分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 23分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 23分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1977年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。