JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 651 - 700 of 5614 in total） 平均価格: 59,760,000円 平均㎡単価: 1,083,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 6分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1997年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 3分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上連雀 0分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上連雀 20分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上連雀 15分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 10分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 4分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2019年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上連雀 0分 96,000,000円 140.0 685,714円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 13分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北野 20分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牟礼 9分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上連雀 12分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 2分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下連雀 9分 29,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西久保 15分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 1DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 7分 88,000,000円 65.0 1,353,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 2分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深大寺東町 0分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深大寺東町 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 0分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 11分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 9分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 11分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松庵 11分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 3分 170,000,000円 300.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井の頭 6分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 8分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 0分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 20分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 7分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 2分 86,000,000円 140.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 4分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 5分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 2分 77,000,000円 60.0 1,283,333円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中町 15分 140,000,000円 145.0 965,517円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 7分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 2分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 23分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 17分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡町 0分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松庵 9分 140,000,000円 130.0 1,076,923円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 20分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西久保 11分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 下連雀 15分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 12分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2005年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新川 28分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。