京王線 上北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 上北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 上北沢
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 351 - 400 of 950 in total） 平均価格: 64,540,000円 平均㎡単価: 706,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 八幡山 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 4分 200,000,000円 370.0 540,541円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 12分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上北沢 7分 96,000,000円 105.0 914,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 11分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 11分 88,000,000円 190.0 463,158円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下高井戸 9分 140,000,000円 185.0 756,757円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 上北沢 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下高井戸 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下高井戸 11分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 下高井戸 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八幡山 16分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八幡山 12分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八幡山 16分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 八幡山 13分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上北沢 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 6分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 3分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 5分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 4分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下高井戸 9分 44,000,000円 75.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 9分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 9分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 7分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 下高井戸 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上高井戸 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 5分 340,000,000円 770.0 441,558円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 7分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 5分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 6分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上北沢 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1999年 RC、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上高井戸 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上北沢 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 8分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡山 18分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上北沢駅周辺の不動産市場動向

京王線 上北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。