京王線 上北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 上北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 上北沢
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 401 - 450 of 950 in total） 平均価格: 62,776,000円 平均㎡単価: 1,716,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 上北沢 4分 140,000,000円 195.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 上北沢 10分 40,000,000円 85.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上北沢 5分 97,000,000円 140.0 692,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 8分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上北沢 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下高井戸 8分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下高井戸 11分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下高井戸 10分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 上北沢 3分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 上北沢 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 上北沢 0分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2002年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下高井戸 12分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上北沢 8分 99,000,000円 230.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡山 15分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡山 15分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡山 14分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上北沢 4分 220,000,000円 320.0 687,500円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡山 16分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上北沢 1分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡山 16分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上北沢 1分 93,000,000円 120.0 775,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上北沢 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上北沢 12分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上高井戸 10分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 1分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上北沢 1分 59,000,000円 100.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 6分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 6分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 4分 89,000,000円 115.0 773,913円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八幡山 18分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上北沢 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 上北沢 3分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 上北沢 2分 130,000,000円 135.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上北沢 2分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下高井戸 11分 60,000,000円 155.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上北沢 6分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上北沢 6分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下高井戸 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下高井戸 9分 61,000,000円 125.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下高井戸 9分 71,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 4分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下高井戸 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上北沢 4分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1970年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上北沢駅周辺の不動産市場動向

京王線 上北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。