京王井の頭線 下北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 下北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 下北沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 463件（Displaying property transactions 351 - 400 of 463 in total） 平均価格: 104,697,200円 平均㎡単価: 3,353,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 代沢 13分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 代沢 8分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 代沢 12分 44,000,000円 75.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北沢 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北沢 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大原 8分 54,000,000円 70.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 北沢 2分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 北沢 0分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 北沢 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北沢 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代沢 7分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 北沢 0分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 代沢 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 代田 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 4分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沢 2分 250,000,000円 260.0 961,538円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 代沢 4分 60,000,000円 75.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 代沢 4分 72,000,000円 85.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北沢 9分 29,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 代田 4分 80,000,000円 130.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北沢 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地) 2011年第1四半期 代沢 12分 110,000,000円 160.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 7分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 3分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 代沢 13分 360,000,000円 570.0 631,579円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 7分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 代田 3分 1,000,000,000円 1100.0 909,091円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 3分 170,000,000円 145.0 1,172,414円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 3分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 代田 4分 270,000,000円 300.0 900,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 4分 77,000,000円 180.0 427,778円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北沢 7分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 代田 4分 73,000,000円 130.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 12分 69,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 12分 51,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 北沢 6分 130,000,000円 165.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 12分 280,000,000円 470.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 北沢 2分 860,000円 55.0 15,636円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 7分 71,000,000円 105.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 8分 44,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 代沢 9分 110,000,000円 230.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 3分 110,000,000円 145.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北沢 6分 110,000,000円 135.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北沢 5分 81,000,000円 110.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 代田 5分 65,000,000円 85.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 代沢 13分 44,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北沢 5分 34,000,000円 70.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 代沢 8分 120,000,000円 210.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北沢 5分 17,000,000円 35.0 4,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下北沢駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 下北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。