京王井の頭線 下北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 下北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 下北沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 463件（Displaying property transactions 401 - 450 of 463 in total） 平均価格: 158,040,000円 平均㎡単価: 5,093,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北沢 3分 92,000,000円 145.0 634,483円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 代沢 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北沢 9分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大原 8分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 代沢 4分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 2分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 代沢 8分 110,000,000円 135.0 8,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 北沢 1分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 北沢 1分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 北沢 6分 140,000,000円 135.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 北沢 5分 64,000,000円 95.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 北沢 6分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 代田 11分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 代田 9分 64,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北沢 1分 20,000,000円 30.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 13分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北沢 1分 1,300,000,000円 260.0 48,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 12分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 代田 8分 570,000,000円 440.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北沢 6分 110,000,000円 185.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 代沢 3分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大原 8分 130,000,000円 210.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北沢 1分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北沢 3分 890,000,000円 250.0 3,560,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2007年第2四半期 北沢 6分 220,000,000円 260.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 8分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 代沢 11分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大原 8分 78,000,000円 105.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 代沢 5分 270,000,000円 380.0 710,526円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 代沢 9分 140,000,000円 150.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 北沢 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大原 8分 200,000,000円 310.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北沢 3分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 3分 310,000,000円 90.0 34,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 8分 80,000,000円 85.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 代沢 13分 140,000,000円 175.0 800,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北沢 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 代沢 13分 130,000,000円 170.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 北沢 3分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 5分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 代田 9分 170,000,000円 165.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代田 9分 360,000,000円 420.0 857,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 9分 180,000,000円 310.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代沢 15分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 北沢 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 3分 86,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下北沢駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 下北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。