JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 下山門
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下山門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下山門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1006件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1006 in total） 平均価格: 25,610,000円 平均㎡単価: 259,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 拾六町 24分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生の松原 20分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 15分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 15分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生の松原 20分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2023年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生の松原 14分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 生の松原 13分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小戸 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上山門 16分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上山門 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 15分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 3分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 石丸 21分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 14分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小戸 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下山門 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 20分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上山門 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上山門 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 十郎川団地 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小戸 8分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 拾六町 25分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西の丘 26分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下山門 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下山門 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 石丸 17分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上山門 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 生の松原 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下山門 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 生の松原 5分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 拾六町 25分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 生の松原 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下山門 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小戸 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 拾六町 25分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 拾六町 19分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生の松原 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石丸 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上山門 11分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1989年 RC オープンフロア
中古マンション等 2023年第3四半期 上山門 19分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1988年 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下山門 6分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下山門 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下山門 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下山門 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上山門 14分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下山門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下山門駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下山門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。