JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 下山門
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下山門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下山門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1006件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1006 in total） 平均価格: 28,594,000円 平均㎡単価: 350,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 下山門 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 拾六町 24分 5,500,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 拾六町 25分 35,000,000円 305.0 114,754円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 石丸 15分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 石丸 22分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 生の松原 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 生の松原 13分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 十郎川団地 21分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 生の松原 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下山門 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上山門 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下山門 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 石丸 21分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上山門 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上山門 16分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小戸 16分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 生の松原 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 生の松原 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下山門 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城の原団地 16分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山門 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下山門 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 拾六町 25分 71,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 生の松原 18分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 生の松原 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 生の松原 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石丸 21分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 生の松原 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 生の松原 18分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西の丘 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2002年 RC 5LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西の丘 28分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上山門 17分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 西の丘 25分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西の丘 28分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 城の原団地 16分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 生の松原 20分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下山門 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下山門 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 生の松原 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上山門 13分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下山門 7分 210,000,000円 980.0 214,286円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 下山門 9分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下山門 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下山門 12分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 生の松原 18分 20,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 拾六町 19分 28,000,000円 310.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 生の松原 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 十郎川団地 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 石丸 23分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山門 15分 62,000,000円 330.0 187,879円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下山門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下山門駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下山門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。