JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市小倉北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2553 in total） 平均価格: 24,064,000円 平均㎡単価: 304,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田にれの木坂 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東貫 18分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田にれの木坂 30分 9,200,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下曽根 8分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東貫 18分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下曽根 6分 56,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下曽根 6分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 田原 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 貫弥生が丘 30分 28,000,000円 520.0 53,846円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字曽根 30分 28,000,000円 920.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田にれの木坂 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中曽根 8分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 沼南町 30分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葛原本町 22分 5,400,000円 340.0 15,882円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中曽根 10分 34,000,000円 520.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中曽根 20分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼緑町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下曽根 6分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼本町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中貫 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下曽根 6分 27,000,000円 430.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 田原新町 16分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中曽根 21分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼新町 30分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 津田新町 19分 210,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上吉田 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼本町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 津田新町 10分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下貫 25分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下吉田 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下吉田 1分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 葛原東 15分 17,000,000円 360.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字曽根 30分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 沼南町 24分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 津田南町 30分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字曽根 30分 4,000,000円 920.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沼本町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 貫弥生が丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 貫弥生が丘 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下貫 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東貫 25分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字曽根 30分 38,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田原 7分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。