JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市小倉北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2553 in total） 平均価格: 17,920,000円 平均㎡単価: 193,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 23分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沼緑町 30分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葛原本町 20分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下曽根新町 10分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下曽根新町 10分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葛原本町 20分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長野本町 28分 17,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上吉田 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上貫 25分 3,300,000円 110.0 30,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上貫 24分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田原 9分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 田原新町 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中貫 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津田 25分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 津田新町 18分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東貫 26分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中曽根東 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 12分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東貫 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下曽根 12分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下曽根 6分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 田原新町 11分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東貫 17分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中曽根 14分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葛原 30分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沼本町 29分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 沼南町 26分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下貫 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 沼南町 24分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉志 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沼本町 24分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中曽根 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下貫 28分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下曽根新町 5分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下曽根 10分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上曽根 28分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葛原東 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津田新町 15分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葛原東 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下吉田 30分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田原 15分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下曽根 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字曽根 30分 1,200,000円 140.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 沼緑町 30分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字貫 30分 2,300,000円 260.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上吉田 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東貫 20分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 津田南町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田原 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。