JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市小倉南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2553 in total） 平均価格: 19,224,000円 平均㎡単価: 179,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下曽根新町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中吉田 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼緑町 23分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中曽根 15分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼緑町 25分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中貫 30分 7,200,000円 170.0 42,353円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東貫 0分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼本町 30分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 葛原東 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上貫 23分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 葛原本町 25分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田原新町 10分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上貫 25分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼本町 25分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中吉田 30分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東貫 21分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼本町 25分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中曽根 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 舞ケ丘 30分 900,000円 570.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 葛原東 20分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上吉田 30分 4,800,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長野本町 25分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 葛原東 8分 35,000,000円 1100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下曽根 10分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 舞ケ丘 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下曽根 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下曽根 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上吉田 0分 7,500,000円 190.0 39,474円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上吉田 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上貫 30分 5,700,000円 140.0 40,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下曽根新町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下貫 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字恒見 1分 750,000円 200.0 3,750円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下曽根 4分 34,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下貫 26分 58,000,000円 760.0 76,316円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字曽根 18分 55,000,000円 1200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上貫 30分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2024年第2四半期 下曽根 5分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下曽根新町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下曽根 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下曽根 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下貫 30分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字沼 30分 250,000円 2.0 140円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中曽根東 18分 1,100,000円 740.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下曽根 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 5LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 下曽根 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下曽根新町 8分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中曽根東 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中曽根 25分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市小倉南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。