JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 下曽根
所在地 福岡県 北九州市門司区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下曽根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下曽根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2553件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2553 in total） 平均価格: 42,956,000円 平均㎡単価: 194,165円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 上曽根 25分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上曽根 28分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上曽根 28分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下曽根 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上吉田 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中曽根 18分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中貫 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下曽根 5分 2,600,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼本町 30分 8,300,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下貫 28分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下曽根 6分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼本町 28分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼新町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼本町 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 津田新町 12分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 葛原高松 25分 16,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼新町 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津田新町 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 30分 170,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田にれの木坂 9分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下貫 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 葛原高松 30分 5,500,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葛原本町 23分 6,800,000円 310.0 21,935円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津田 25分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 沼新町 30分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中吉田 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 沼本町 28分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東貫 24分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 中曽根 8分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上吉田 30分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 曽根北町 9分 810,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 曽根北町 10分 100,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津田 11分 1,700,000円 70.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 下曽根 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中曽根東 11分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 吉田にれの木坂 30分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 田原新町 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上貫 30分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上曽根 25分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西貫 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 貫弥生が丘 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼本町 30分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下曽根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下曽根駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 下曽根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下曽根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市門司区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。