JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1867 in total） 平均価格: 38,728,000円 平均㎡単価: 7,569,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 鬼高 4分 6,700,000円 105.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 二子町 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高石神 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 若宮 21分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 若宮 21分 6,800,000円 145.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼高 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 本中山 9分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮久保 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼越 4分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼高 11分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼高 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼高 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鬼高 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本北方 17分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本中山 6分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 鬼高 6分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高石神 5分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高石神 6分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高石神 9分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮久保 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 9分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 二子町 8分 24,000,000円 70.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本北方 23分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼高 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本中山 9分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼高 5分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼越 6分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 二子町 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 二子町 11分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第2四半期 二子町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本中山 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼高 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 中山 13分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本中山 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鬼高 13分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 若宮 21分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼高 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若宮 21分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若宮 18分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方 15分 690,000,000円 2.0 345,000,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若宮 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二子町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高石神 6分 26,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二子町 8分 25,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 鬼高 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第1四半期 鬼高 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本中山 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 7分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若宮 21分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。