京王線 下高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 下高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 下高井戸
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 765件（Displaying property transactions 351 - 400 of 765 in total） 平均価格: 51,556,000円 平均㎡単価: 1,122,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 松原 1分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 下高井戸 10分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下高井戸 6分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 下高井戸 3分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下高井戸 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下高井戸 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下高井戸 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松原 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松原 8分 160,000,000円 270.0 592,593円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤堤 7分 32,000,000円 60.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 赤堤 5分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 赤堤 4分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 松原 5分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 松原 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 赤堤 4分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 下高井戸 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 赤堤 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 赤堤 5分 6,400,000円 10.0 640,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2016年第2四半期 松原 4分 56,000,000円 100.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松原 6分 62,000,000円 80.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 松原 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 赤堤 2分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 赤堤 8分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 赤堤 8分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 下高井戸 2分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 下高井戸 2分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 松原 4分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 下高井戸 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 松原 4分 220,000,000円 150.0 1,466,667円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 松原 7分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 赤堤 5分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 永福 9分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下高井戸 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下高井戸 3分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下高井戸 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 松原 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 松原 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 松原 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松原 8分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 下高井戸 9分 98,000,000円 410.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 赤堤 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 下高井戸 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 松原 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松原 3分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松原 7分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 下高井戸 6分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2015年第3四半期 松原 5分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 松原 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 赤堤 2分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 松原 4分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王線 下高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。