京王線 下高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 下高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 下高井戸
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 765件（Displaying property transactions 151 - 200 of 765 in total） 平均価格: 58,950,000円 平均㎡単価: 1,139,639円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 下高井戸 9分 45,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下高井戸 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 5分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 12分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松原 4分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1971年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永福 5分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜上水 10分 99,000,000円 135.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下高井戸 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 松原 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原 10分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松原 4分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松原 3分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原 4分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 5分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 赤堤 3分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下高井戸 4分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松原 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1971年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下高井戸 6分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 赤堤 4分 230,000,000円 270.0 851,852円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 赤堤 11分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原 3分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松原 5分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 松原 4分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原 4分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松原 6分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松原 5分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 松原 4分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下高井戸 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 下高井戸 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 赤堤 4分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松原 5分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下高井戸 2分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 赤堤 6分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松原 13分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松原 9分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 松原 5分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 2001年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 5分 87,000,000円 125.0 696,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 1分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下高井戸 10分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松原 3分 85,000,000円 110.0 772,727円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下高井戸 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 赤堤 6分 29,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 赤堤 7分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 7分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 13分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原 10分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王線 下高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。