京王線 下高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 下高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 下高井戸
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 765件（Displaying property transactions 251 - 300 of 765 in total） 平均価格: 48,416,000円 平均㎡単価: 1,531,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 2分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 赤堤 7分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 松原 6分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下高井戸 8分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 松原 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 赤堤 6分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 下高井戸 7分 66,000,000円 135.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 松原 8分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2008年 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下高井戸 5分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 下高井戸 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 下高井戸 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 松原 6分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第2四半期 赤堤 4分 460,000,000円 360.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 赤堤 6分 43,000,000円 55.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松原 5分 83,000,000円 105.0 790,476円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 下高井戸 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 下高井戸 2分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 赤堤 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 赤堤 5分 72,000,000円 155.0 464,516円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松原 6分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 赤堤 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 赤堤 6分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 下高井戸 2分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2018年第4四半期 下高井戸 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 下高井戸 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 松原 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 松原 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原 3分 77,000,000円 90.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 和泉 7分 19,000,000円 50.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 松原 8分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2008年 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 赤堤 5分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 松原 4分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 下高井戸 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下高井戸 8分 150,000,000円 400.0 375,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松原 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 松原 5分 60,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 松原 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 松原 5分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 松原 2分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 松原 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 赤堤 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下高井戸 9分 180,000,000円 370.0 486,486円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 下高井戸 2分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 下高井戸 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 松原 3分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 松原 7分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松原 10分 77,000,000円 150.0 513,333円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王線 下高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。