函館市電２系統 中央病院前駅 周辺の不動産価格・相場情報

函館市電２系統 中央病院前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 函館市電２系統
駅名 中央病院前
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中央病院前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中央病院前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 37件（Displaying all 37 property transactions） 平均価格: 14,083,783円 平均㎡単価: 181,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 千代台町 4分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 4分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 時任町 10分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 2分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 時任町 5分 4,100,000円 165.0 24,848円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 時任町 3分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 時任町 3分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代台町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 時任町 10分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 時任町 8分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 2分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町 4分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本町 2分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 千代台町 5分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 時任町 8分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 本町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 杉並町 6分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 4分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本町 4分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 時任町 7分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 本町 3分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 本町 2分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 2分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 本町 4分 5,100,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町 3分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 本町 2分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 時任町 5分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 1分 61,000,000円 240.0 254,167円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 千代台町 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 本町 6分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本町 4分 45,000,000円 960.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 本町 4分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本町 3分 3,800,000円 660.0 5,758円/㎡ 1993年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中央病院前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中央病院前駅周辺の不動産市場動向

函館市電２系統 中央病院前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中央病院前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。