阪急宝塚本線 中山観音駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 中山観音
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山観音駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山観音駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1096件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1096 in total） 平均価格: 22,800,000円 平均㎡単価: 345,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中筋山手 9分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中山桜台 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山五月台 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中山桜台 30分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中山桜台 30分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中筋山手 24分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 山本台 14分 2,300,000円 75.0 30,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中筋山手 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山台 15分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山五月台 23分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中筋山手 9分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中筋山手 9分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中筋山手 21分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中筋山手 8分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中筋山手 8分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中筋 11分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山桜台 30分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山桜台 18分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 中山桜台 30分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中山五月台 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中山五月台 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山台 13分 21,000,000円 220.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中山五月台 30分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中山五月台 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中山桜台 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山寺 3分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中山桜台 29分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山寺 3分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山台 11分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中山五月台 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山五月台 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山台 11分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中山五月台 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中山五月台 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山桜台 25分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中山桜台 25分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中山桜台 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山五月台 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中筋山手 6分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山台 12分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中筋山手 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 30分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 30分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 24分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1986年 SRC 4DK
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 30分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 中山台 14分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 中山桜台 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中筋山手 7分 120,000,000円 890.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山寺 3分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山観音駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山観音駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 中山観音駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山観音駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。