阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2840 in total） 平均価格: 22,648,000円 平均㎡単価: 268,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花屋敷荘園 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 つつじが丘 0分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯山台 30分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花屋敷松ガ丘 0分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小花 10分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 つつじが丘 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 1分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台西 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白金 0分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 1991年
中古マンション等 2024年第3四半期 花屋敷 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 萩原台西 0分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鴬台 0分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 1分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小花 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台西 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台西 0分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 清和台東 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯山台 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白金 0分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白金 0分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台東 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台東 0分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 錦松台 0分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鴬が丘 0分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 松が丘町 15分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台東 0分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 8分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 2分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 3分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 4分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 清和台東 0分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小戸 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯山台 30分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小花 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央町 8分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松が丘町 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小戸 14分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日高町 10分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 けやき坂 0分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小花 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 清和台東 0分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。