JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 佐賀県 三養基郡みやき町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 8228 in total） 平均価格: 58,502,000円 平均㎡単価: 448,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 朝妻町 6分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 六ツ門町 9分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 神宝町 16分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高良内町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 7分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 国分町 1分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分町 1分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 八幡町 30分 77,000,000円 300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 29分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 白山町 14分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 白山町 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東町 5分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅満町 19分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分町 26分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高良内町 30分 9,500,000円 270.0 35,185円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 日吉町 8分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 京町 6分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央町 21分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央町 21分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 石神 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 7分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東櫛原町 29分 64,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 石神 25分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 石神 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西町 8分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御井町 16分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小山 11分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 御井町 11分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 合川町 9分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 御井町 8分 6,900,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 合川町 14分 9,200,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 合川町 7分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西堀 21分 1,600,000,000円 2.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御井町 8分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西堀 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 合川町 18分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東和町 3分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 諏訪野町 10分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 諏訪野町 9分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 天神町 4分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1985年 RC 5LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 天神町 4分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 原古賀町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東合川 10分 140,000,000円 830.0 168,675円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日吉町 15分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南薫西町 8分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三養基郡みやき町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。