JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 佐賀県 三養基郡みやき町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 401 - 450 of 8228 in total） 平均価格: 36,796,000円 平均㎡単価: 606,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分町 30分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央町 13分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分町 26分 8,300,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央町 25分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分町 30分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分町 30分 17,000,000円 450.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大門町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 野中町 5分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 通町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 10分 2,500,000円 35.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 10分 100,000,000円 370.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中央町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 6分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 4分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 通町 14分 370,000,000円 1300.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 10分 78,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南沢 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江戸屋敷 15分 15,000,000円 395.0 37,975円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江戸屋敷 20分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央町 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 9分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央町 0分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 諏訪野町 25分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 5分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南沢 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 13分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 諏訪野町 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 諏訪野町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 合川町 14分 25,000,000円 590.0 42,373円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 諏訪野町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中央町 8分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 東町 7分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 諏訪野町 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中央町 10分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 合川町 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 国分町 20分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字新代 1分 16,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央町 23分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八幡町 25分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字新代 1分 1,000,000円 200.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八幡町 25分 81,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上津町 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 通町 6分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 18分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西堀 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西堀 0分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三養基郡みやき町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。