近鉄大阪線 二上駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 二上駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 二上
所在地 奈良県 香芝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二上駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二上駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 910件（Displaying property transactions 51 - 100 of 910 in total） 平均価格: 33,258,000円 平均㎡単価: 300,974円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穴虫 15分 15,000,000円 245.0 61,224円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高山台 20分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭ケ丘 15分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 逢坂 5分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穴虫 4分 180,000,000円 1800.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭ケ丘 15分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 逢坂 6分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 穴虫 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穴虫 11分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 逢坂 9分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穴虫 10分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤山 11分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 逢坂 9分 55,000,000円 710.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 12分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 逢坂 7分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 逢坂 11分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 畑 6分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 14分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 逢坂 3分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 逢坂 10分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 磯壁 11分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 15分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 18分 85,000,000円 320.0 265,625円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穴虫 4分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 21分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穴虫 5分 250,000,000円 500.0 500,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭ケ丘 20分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新在家 11分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高山台 20分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 逢坂 8分 13,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穴虫 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穴虫 1分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 逢坂 11分 77,000,000円 460.0 167,391円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高山台 8分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭ケ丘 15分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭ケ丘 21分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北今市 15分 76,000,000円 880.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穴虫 1分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 逢坂 11分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上中 20分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 畑 0分 600,000円 30.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 磯壁 11分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 逢坂 10分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 逢坂 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭ケ丘 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加守 5分 29,000,000円 815.0 35,583円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加守 5分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭ケ丘 20分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 穴虫 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭ケ丘 15分 33,000,000円 275.0 120,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二上駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二上駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 二上駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二上駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

香芝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。