新京成線 二和向台駅 周辺の不動産価格・相場情報

新京成線 二和向台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 新京成線
駅名 二和向台
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二和向台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二和向台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1122件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1122 in total） 平均価格: 25,688,000円 平均㎡単価: 460,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高野台 24分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二和東 5分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八木が谷 23分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二和西 13分 50,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 咲が丘 9分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二和西 7分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二和東 5分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みやぎ台 19分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 咲が丘 5分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二和西 15分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 咲が丘 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二和西 13分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 咲が丘 10分 600,000円 70.0 8,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 みやぎ台 19分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東鎌ケ谷 11分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二和西 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八木が谷 16分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 咲が丘 10分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 咲が丘 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二和西 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和東 10分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 咲が丘 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和西 23分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木が谷 15分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二和西 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 咲が丘 12分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木が谷 19分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八木が谷 18分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 咲が丘 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二和東 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 咲が丘 12分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 8分 320,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 8分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 7分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 9分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 8分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和東 6分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木が谷 18分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 咲が丘 10分 17,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 咲が丘 9分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 咲が丘 9分 1,100,000円 165.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高野台 26分 1,200,000円 700.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 二和西 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 咲が丘 10分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高野台 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二和西 11分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 咲が丘 15分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高野台 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八木が谷 20分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二和向台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二和向台駅周辺の不動産市場動向

新京成線 二和向台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二和向台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。