JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 二日市
所在地 福岡県 筑紫野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1175件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1175 in total） 平均価格: 34,946,000円 平均㎡単価: 622,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 通古賀 11分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 二日市北 5分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 石崎 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 二日市北 4分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 都府楼南 1分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青山 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅香苑 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市北 8分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天拝坂 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 朱雀 6分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 朱雀 10分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 二日市北 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天拝坂 0分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二日市北 12分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天拝坂 24分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通古賀 18分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 二日市西 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市中央 3分 65,000,000円 195.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 二日市西 5分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二日市北 4分 67,000,000円 220.0 304,545円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朱雀 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湯町 12分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朱雀 8分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天拝坂 15分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 通古賀 8分 55,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 塔原東 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市西 3分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塔原東 19分 35,000,000円 490.0 71,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市中央 5分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市中央 6分 260,000,000円 1600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 二日市南 9分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湯町 10分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塔原東 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都府楼南 10分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湯町 9分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二日市北 9分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 二日市北 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湯町 10分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湯町 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 朱雀 18分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塔原東 12分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朱雀 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二日市西 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二日市中央 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 二日市北 6分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 杉塚 18分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅ケ丘 0分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上古賀 16分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朱雀 13分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二日市北 20分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二日市駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

筑紫野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。