京王線 京王八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 京王八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 京王八王子
所在地 東京都 日野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京王八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京王八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1137件（Displaying property transactions 1101 - 1137 of 1137 in total） 平均価格: 49,175,675円 平均㎡単価: 494,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北野町 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北野町 13分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 17分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷町 28分 570,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷町 28分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷町 28分 70,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 明神町 14分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 明神町 5分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 30分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 7分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西平山 23分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 明神町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 17分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大和田町 17分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 明神町 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和田町 23分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 明神町 6分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 20分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明神町 2分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷町 30分 60,000,000円 1100.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和田町 24分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 横山町 0分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和田町 13分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和田町 14分 110,000,000円 550.0 200,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 明神町 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京王八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京王八王子駅周辺の不動産市場動向

京王線 京王八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京王八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

日野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。